Estimation théorique
Rue Georges Bizet,30320 Marguerittes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Bizet,30320-Marguerittes indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-07 | 12 | RUE BIZET | 5 | 90 | 245 | 220000€ | 2444€ |
2022-11-24 | 25 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 90 | 282 | 238370€ | 2649€ |
2019-11-13 | 1 | RUE BIZET | 6 | 102 | 216 | 271500€ | 2662€ |
2020-01-27 | 2 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 6 | 106 | 371 | 248000€ | 2340€ |
2021-06-25 | 9 | RUE D ARBAUD | 5 | 90 | 243 | 210300€ | 2337€ |
2020-08-28 | 2 | RUE BIZET | 6 | 102 | 216 | 249090€ | 2442€ |
2021-07-30 | 26 | RUE XAVIER BICHAT | 6 | 110 | 332 | 267000€ | 2427€ |
2021-08-31 | 17 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 90 | 459 | 248700€ | 2763€ |
2022-03-14 | 18 | RUE D ARBAUD | 5 | 90 | 212 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-03 | 20 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 90 | 221 | 217970€ | 2422€ |
2021-06-25 | 11 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 286 | 279000€ | 3100€ |
2020-06-26 | 4 | AV DE PARIS CHARLES DE GAULLE | 5 | 87 | 422 | 225000€ | 2586€ |
2021-07-12 | 3 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 90 | 268 | 215000€ | 2389€ |
2020-07-27 | 16 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 396 | 231250€ | 2569€ |
2020-09-30 | 3 | IMP CALENDAL | 5 | 90 | 248 | 218690€ | 2430€ |
2020-12-28 | 22 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 285 | 209100€ | 2323€ |
2023-03-30 | 26 | RUE GUERIN | 6 | 100 | 418 | 244000€ | 2440€ |
2022-02-08 | 2 | RUE GOUNOD | 6 | 100 | 647 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-17 | 1 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 279 | 190000€ | 2111€ |
2019-11-09 | 2 | RUE CALMETTE | 4 | 68 | 700 | 155000€ | 2279€ |
2021-03-23 | 1 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 272 | 180000€ | 2000€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DU MOULIN | 3 | 43 | 33 | 104000€ | 2419€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DU FIGUIER | 3 | 156 | 404 | 237700€ | 1524€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DU MOULIN | 1 | 43 | 31 | 111000€ | 2581€ |
2022-04-26 | 28 | AV FERDINAND PERTUS | 4 | 81 | 72 | 105500€ | 1302€ |
2022-09-30 | 26 | AV FERDINAND PERTUS | 3 | 63 | 100 | 208000€ | 3302€ |
2019-10-28 | 9 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 82 | 660 | 234000€ | 2854€ |
2023-01-19 | 6613 | RUE COSTA BALEN | 2 | 45 | 32 | 98000€ | 2178€ |
2022-05-12 | 4 | PL DU CHATEAU | 3 | 80 | 25 | 108450€ | 1356€ |
2021-10-08 | 18 | RUE VINCENT | 5 | 80 | 455 | 185000€ | 2313€ |
2020-01-30 | 2 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 102 | 739 | 305000€ | 2990€ |
2021-04-29 | 5 | RUE COSTA BALEN | 4 | 48 | 47 | 117407€ | 2446€ |
2023-04-14 | 5 | RUE COSTA BALEN | 4 | 48 | 47 | 137157€ | 2857€ |
2019-08-28 | 4 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 113 | 698 | 300000€ | 2655€ |
2020-11-27 | 5 | PL DU CHATEAU | 3 | 53 | 34 | 82000€ | 1547€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DES ROSES TREMIERES | 3 | 130 | 370 | 189000€ | 1454€ |
2019-09-17 | 27 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 75 | 57 | 157400€ | 2099€ |
2021-02-12 | 6 | RUE GUSTAVE DE CHANALEILLES | 5 | 87 | 75 | 95000€ | 1092€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 100 | 295 | 248700€ | 2487€ |
2021-11-09 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 650 | 202000€ | 2886€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DU MURIER | 4 | 74 | 594 | 260000€ | 3514€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DE LA CITE ROSE | 5 | 88 | 280 | 160000€ | 1818€ |
2019-11-18 | 4 | RUE MIREILLE | 5 | 84 | 439 | 170000€ | 2024€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 70 | 270 | 242300€ | 3461€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DU PALMIER | 4 | 110 | 192 | 225000€ | 2045€ |
2020-08-10 | 8 | RUE MIREILLE | 3 | 111 | 0 | 234000€ | 2108€ |
2020-08-10 | 8 | RUE MIREILLE | 3 | 111 | 0 | 322300€ | 2904€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DU FOUR | 2 | 55 | 40 | 155000€ | 2818€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 100 | 799 | 248200€ | 2482€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 100 | 799 | 304700€ | 3047€ |
2020-08-27 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 816 | 320000€ | 2462€ |
2022-05-04 | 1 | RUE CLARENSARGUES | 4 | 88 | 0 | 220100€ | 2501€ |
2021-07-27 | 2 | AV GENESTET | 4 | 115 | 447 | 255000€ | 2217€ |
2022-07-20 | 3 | IMP DE LA POISSONNERIE | 2 | 60 | 28 | 84000€ | 1400€ |
2022-02-18 | 3 | AV GENESTET | 4 | 96 | 727 | 235000€ | 2448€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DU PALMIER | 3 | 48 | 138 | 180000€ | 3750€ |
2022-01-27 | 3 | PL DU PILORI | 2 | 61 | 45 | 79000€ | 1295€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DE LA POISSONNERIE | 3 | 41 | 78 | 108000€ | 2634€ |
2021-06-18 | 14 | RUE JEAN BOURELLY | 3 | 69 | 47 | 151250€ | 2192€ |
2020-05-29 | 42 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 81 | 0 | 208300€ | 2572€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DE LA CITE ROSE | 3 | 66 | 247 | 189700€ | 2874€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU PALMIER | 2 | 54 | 89 | 135000€ | 2500€ |
2022-03-24 | 7 | RUE H GEVAUDAN | 5 | 90 | 75 | 172319€ | 1915€ |
2022-08-23 | 4 | RUE JEAN BOURELLY | 3 | 75 | 75 | 179800€ | 2397€ |
2020-01-17 | 6 | RUE JEAN BOURELLY | 4 | 80 | 20 | 86000€ | 1075€ |
2020-03-11 | 1 | RUE H GEVAUDAN | 3 | 65 | 59 | 42000€ | 646€ |
2021-07-29 | 3 | RUE CHARLES JOSEPH DE LA BAUME | 4 | 90 | 84 | 179000€ | 1989€ |
2021-03-09 | 33 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 52 | 130000€ | 1300€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DE L ANCIENNE FORGE | 4 | 80 | 380 | 155000€ | 1938€ |
2020-02-03 | 3 | RUE JEAN PASCAL | 2 | 78 | 25 | 44500€ | 571€ |
2021-09-30 | 2 | RUE JEAN PASCAL | 4 | 75 | 36 | 60000€ | 800€ |
2019-08-20 | 2 | RUE JEAN PASCAL | 1 | 27 | 16 | 30000€ | 1111€ |
2021-03-16 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 104 | 85000€ | 1308€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 76 | 415 | 255000€ | 3355€ |
2020-09-18 | 4 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 61 | 56 | 126930€ | 2081€ |
2022-04-08 | 4 | RUE MIREILLE | 5 | 85 | 356 | 275000€ | 3235€ |
2023-04-06 | 2 | RUE ARCEAU DE ST GERVASY | 4 | 79 | 73 | 127000€ | 1608€ |
2021-07-05 | 3 | RUE JEAN BOURELLY | 3 | 62 | 89 | 110000€ | 1774€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 76 | 336 | 185000€ | 2434€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 69 | 77 | 148821€ | 2157€ |
2020-11-26 | 26 | AV DU PLAISIR | 3 | 52 | 95 | 173195€ | 3331€ |
2021-07-30 | 8 | IMP DE L ANCIENNE FORGE | 4 | 76 | 799 | 190000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 7 | AV DE LA CAMARGUE | 5 | 325 | 494 | 309500€ | 952€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DE LA CITADELLE | 2 | 59 | 20 | 117480€ | 1991€ |
2022-05-10 | 2 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 114 | 43 | 180500€ | 1583€ |
2023-03-09 | 2 | RUE DE LA MANIVELLE | 3 | 64 | 31 | 103650€ | 1620€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DES CEVENNES | 4 | 74 | 325 | 183850€ | 2484€ |
2022-02-17 | 6 | AV DE NIMES | 2 | 65 | 178 | 301220€ | 4634€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 69 | 94 | 232500€ | 3370€ |
2022-12-01 | 14 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 108 | 563 | 343554€ | 3181€ |
2020-08-17 | 8 | AV DE MEZEIRAC | 7 | 194 | 1590 | 499000€ | 2572€ |
2019-06-17 | 28 | GR GRAND RUE | 4 | 94 | 52 | 214500€ | 2282€ |
2022-05-16 | 3 | IMP DU PIGEONNIER | 2 | 53 | 38 | 147500€ | 2783€ |
2020-09-14 | 17 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 81 | 160 | 199000€ | 2457€ |
2019-08-30 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 146 | 301 | 342200€ | 2344€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DE LA TORTUE | 3 | 78 | 54 | 138000€ | 1769€ |
2022-06-30 | 22 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 63 | 136 | 174900€ | 2776€ |
2020-06-17 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 40 | 29 | 69000€ | 1725€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 95 | 94 | 115000€ | 1211€ |
2021-07-30 | 26 | GR GRAND RUE | 3 | 88 | 122 | 184150€ | 2093€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 428 | 170000€ | 1619€ |
2019-05-28 | 1 | AV DE NIMES | 5 | 110 | 195 | 256000€ | 2327€ |
2022-02-25 | 1 | AV DE NIMES | 5 | 110 | 195 | 270700€ | 2461€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 88 | 445 | 279300€ | 3174€ |
2021-04-01 | 10 | AV DE NIMES | 4 | 110 | 144 | 286000€ | 2600€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 85 | 398 | 162561€ | 1912€ |
2020-06-26 | 2 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 103 | 974 | 101728€ | 988€ |
2022-12-23 | 32 | RUE DE LA CITADELLE | 0 | 69 | 33 | 75000€ | 1087€ |
2021-08-30 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 170 | 277 | 309352€ | 1820€ |
2022-06-17 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 43 | 35 | 127000€ | 2953€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DES FORAINS | 3 | 78 | 84 | 167400€ | 2146€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DES COMPAGNONS | 3 | 80 | 40 | 126300€ | 1579€ |
2022-01-17 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 144 | 118 | 226260€ | 1571€ |
2021-12-16 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 168 | 115 | 348550€ | 2075€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES COMPAGNONS | 2 | 52 | 58 | 153880€ | 2959€ |
2022-04-28 | 5 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 60 | 98200€ | 1785€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES COMPAGNONS | 4 | 127 | 71 | 224181€ | 1765€ |
2020-10-23 | 19 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 74 | 509 | 291000€ | 3932€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DES COMPAGNONS | 4 | 78 | 65 | 148000€ | 1897€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DES COMPAGNONS | 2 | 31 | 30 | 71970€ | 2322€ |
2022-02-11 | 9 | AV DES GALOUBETS | 4 | 87 | 511 | 249000€ | 2862€ |
2021-03-09 | 20 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 130 | 429 | 140000€ | 1077€ |
2020-01-16 | 12 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 76 | 156000€ | 2080€ |
2020-04-08 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 82 | 562 | 216900€ | 2645€ |
2022-01-26 | 12 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 76 | 0 | 256400€ | 3374€ |
2022-05-31 | 9 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DE LA MAGNANERIE | 5 | 99 | 502 | 238850€ | 2413€ |
2023-02-09 | 10 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 120 | 520 | 350000€ | 2917€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DES PLATANES | 3 | 75 | 301 | 227600€ | 3035€ |
2023-04-13 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 79 | 265150€ | 3119€ |
2020-03-12 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 115 | 79 | 185000€ | 1609€ |
2022-03-16 | 6 | RUE BIGOT | 4 | 83 | 80 | 100000€ | 1205€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DES PLATANES | 4 | 94 | 300 | 230200€ | 2449€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 112 | 538 | 330000€ | 2946€ |
2019-06-19 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 44 | 87 | 149900€ | 3407€ |
2020-05-14 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 142 | 105000€ | 1400€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DES PLATANES | 5 | 118 | 300 | 273000€ | 2314€ |
2019-07-12 | 7 | RUE BIGOT | 3 | 77 | 21 | 163310€ | 2121€ |
2021-04-16 | 24 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 86 | 500 | 200000€ | 2326€ |
2021-05-20 | 13 | AV DE LA CAMARGUE | 3 | 95 | 550 | 272000€ | 2863€ |
2021-07-27 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 694 | 287451€ | 2395€ |
2021-09-23 | 3 | RUE CLOS JEAN MOULIN | 4 | 115 | 543 | 272000€ | 2365€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DE LA PASTORALE | 4 | 84 | 300 | 267300€ | 3182€ |
2020-06-25 | 15 | AV DE LA CAMARGUE | 4 | 81 | 0 | 173000€ | 2136€ |
2021-06-24 | 15 | AV DE LA CAMARGUE | 4 | 81 | 0 | 221000€ | 2728€ |
2019-12-18 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 94 | 575 | 215000€ | 2287€ |
2022-02-02 | 2 | RUE CLOS JEAN MOULIN | 3 | 78 | 570 | 244000€ | 3128€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES ENGANES | 4 | 88 | 506 | 233000€ | 2648€ |
2020-05-29 | 4 | PL MARIE CURIE | 4 | 67 | 486 | 80000€ | 1194€ |
2019-11-26 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 481 | 235000€ | 3917€ |